LF177-1 Introduction à l’activité de marchand de biens

15 Avril 2024
09:00 - 17:00
16 Avril 2024
09:00 - 17:00
il reste 9 places

Durée

14h00

Prix / Personne

700 € HT

Non éligible / Loi ALUR

Organisme LYADIS IMMOBILIER 9,7 / 10 669 avis

Formateur Christian BESNIER

Accessibilité PSH : Pour vérifier l’accessibilité de la formation ou l’adapter aux besoins de chaque personne en situation de handicap (PSH), merci de nous contacter 04 81 65 63 15.

Type : Classe virtuelle


Durée : 14h00


Public : Tout professionnel de l'immobilier.
Conseiller en gestion de patrimoine.
Notaire.
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.


Objectifs pédagogiques :

Identifier et comprendre le métier de marchand de biens.
Appréhender les obligations liées à l’activité de marchand de biens.
Sécuriser son activité.


Pré-requis : Expérience professionnelle souhaitée dans l'immobilier, en gestion de patrimoine ou en banque.


Programme :

1 - Introduction à l'activité de Marchand de biens.

- Définition, les caractéristiques.

2 - Les formes juridiques.

- Quels statuts choisir ?

3 - La responsabilité, les assurances et les garanties.

- RCP.
- Assurance Multirisques habitation, la dommage ouvrage, l'assurance constructeur non réalisateur, la tous risques chantiers, la garantie décennales et la garantie biennale.

4 - Les éléments contractuels.

- Offre d'achat, le compromise de vente, les clauses de substitution, les conditions suspensives, le dépôt de garantie, le séquestre, la rescision sur lésion, l'état hypothécaire, les diagnostics, la loi Carrez.

5 - Les règles d'urbanisme.

- Les différentes étapes des autorisations administratives, les documents d'urbanisme, les affichages,...

6 - Le régime de la copropriété.

- Les droits et les obligations, les règles de fonctionnement.

7 - Le financement de l'activité.

- Quels sont les différents moyens de financement ?
- Crédit bancaire, crowfunding...

8 -­ La fiscalité.

- La TVA dans les opérations de Marchand de biens (Immeuble, terrain..).

9 -­ Comment établir un bilan d'opération marchand de bien ?

- Analyse du marché et méthode financière.


Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Exposés - Cas pratiques.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com

Modalités et délais d’accès :
Connexion à la formation en classe virtuelle via l’espace apprenant sur la Plateforme F, le jour de la formation, 10 minutes avant l'heure du début de la session.


Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %

Coordonnées pour support :
- e-mail : info@lyadis-immobilier.com
- Téléphone : 04 81 65 63 15


Matériel nécessaire : Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.


Durée

14h00

Prix / Personne

700 € HT

Non éligible / Loi ALUR