PA006-1 Parcours Comptable en gérance locative

23 Mai 2022
09:30 - 17:30
24 Mai 2022
09:30 - 17:30
il reste 15 places

Durée

14h00

Prix / Personne

550 € HT

Adhérent UNIS

450 € HT

Eligible / Loi ALUR

Organisme UN + Formations

Formateur Christelle LEROY

Type : Classe virtuelle


Durée : 14h00


Public : Tout public.


Objectifs pédagogiques :

- Maitriser les notions comptables et Identifier les méthodes d’organisation comptable adaptées à la gérance d’immeubles locatifs ou à la gérance de lots isolés.
- Traiter efficacement les opérations de comptabilité locative ainsi que le retraitement en comptabilité générale de l’agence.
- Maitriser les fondamentaux en termes de fiscalité des revenus locatifs.


Pré-requis : Aucun.


Programme :

JOUR 1 : La comptabilité en gérance locative.

Introduction : La comptabilité en gestion locative.
- Rappels généraux de comptabilité.
- La place de la comptabilité en gestion locative dans la comptabilité de l’administrateur de biens sous mandat.
- Les objectifs de cette comptabilité.
 

1 -La mission d’enregistrement.

- Le principe de la comptabilité « tiers ».
- L’enregistrement des loyers et des provisions pour charges.
- L’enregistrement des charges.
- L’enregistrement des flux de trésorerie.
- Les encaissements et les décaissements.
- Le traitement comptable du dépôt de garantie.
- Le traitement comptable des réparations locatives.
- L’information sur l’assujettissement et le montant de la TVA.
- Vérification du taux de TVA sur les factures reçues.

2 - La mission d’analyse / régularisation.

- L’analyse et la régularisation des charges récupérables.
- Le délai de prescription.
- Les charges récupérables.
- Le décompte de régularisation.

3 - La mission de compte-rendu.

- Le compte-rendu de gérance.
- Sa présentation.
- Son contenu.
- Sa périodicité.

4 - L’état de rapprochement.

5 - La garantie financière.

Applications : écritures comptables comptabilité auxiliaire, compte rendu de gérance, arrêté
des comptes locataire sortant et écritures comptables...

JOUR 2 : Organisation de l'activité et fiscalité.

1 - Lien entre la comptabilité de la gérance locative et la comptabilité de l’agence.

- Traitement des honoraires de gérance et de location en fin de mois.

2 - L’optimisation organisationnelle de l’activité de gestion locative.

3 - La gestion des fichiers.

- Logiciels.
- Recommandations pratiques.
- RGPD : une protection des données à surveiller… conseils juridiques et pratiques.
- Sauvegarde des données.

4 - Fiscalité des revenus locatifs et aide à a déclaration.

- Location nue : imposition.
- Location meublée : imposition.
- Les charges et travaux déductibles.
- La déclaration de revenus locatifs.
Application : calcul impôt foncier et déclaration sur les imprimés 2042 et 2044.


Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr


Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la classe virtuelle directement via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.

Coordonnées pour support :
- e-mail : contact@unplus.fr


Matériel nécessaire : Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.


Durée

14h00

Prix / Personne

550 € HT

Adhérent UNIS

450 € HT

Eligible / Loi ALUR