SY07-1 Le recouvrement des appels de fonds du syndicat des copropriétaires

Cesson-Sévigné (35510)

29 Octobre 2020

il reste 11 places

Durée

3h30

Prix / Personne

220 € HT

Adhérent UNIS

110 € HT

Inscriptions multiples possibles

Eligible / Loi ALUR

Organisme

UN + Formations

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Formateur

Virginie AUDINOT

Type :   Séance de formation en salle


Durée :   3h30


Public :

Syndics de copropriétés et leurs collaborateurs.


Objectifs pédagogiques :

Aiguiser sa vigilance en période réputée difficile et diminuer le délai de règlement des impayés par la bonne connaissance du contenu des appels de fonds (avances, provisions et charges) et en intégrant leurs dates d'exigibilité dans ses pratiques de gestion quotidienne.


Pré-requis :

Connaître le fonctionnement de la copropriété.


Programme :

1 - Introduction.

- Le budget prévisionnel.
- Le budget travaux.
- Le fonds de travaux.
- Échéance et exigibilité des appels de provisions.

2 - Le recouvrement amiable.

- La conciliation.
- La négociation.
- L'étalement de la dette.
- Mettre en demeure.
- Faire inscrire l'hypothèque légale du syndicat des copropriétaires.
- Régulariser par un protocole d'accord.

3 - La phase contentieuse.

- Récolter l'ensemble des pièces et documents nécessaires (Procès-verbaux d'AG, attestations de non recours, comptes individuels et généraux, règlement de copropriété, titre de propriété, détail du solde du copropriétaire expurgé…).
- Transmettre à l'avocat les documents.
- Les différentes procédures (y compris par voie d'huissier).
- Suivre la procédure (référé, comme en matière de référé, fond avec exécution provisoire, article 19-2 de la loi de 1965 ?).
- Obtenir la décision de justice.
- L'exécution.
- Créances concernées.
- Tribunal compétent.
- Effets de la procédure et délai.

4 - Les cas particuliers.

- L'opposition en cas de mutation.
- Le surendettement.
- La procédure collective du débiteur : règlement ou liquidation judiciaire.

5 - Les copropriétés en difficulté.

- Seuils.
- Nomination d'un mandataire ad hoc et d'un administrateur provisoire.


Moyens pédagogiques :

Séance de formation en salle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr.


Moyens d'évaluation :

Validation de l'acquisition des connaissances via un quiz à la fin de la formation (réalisée en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr). Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %
Questionnaire d’évaluation de la formation.


Matériel nécessaire :

Papier et crayon.


Durée

3h30

Prix / Personne

220 € HT

Adhérent UNIS

110 € HT

Inscriptions multiples possibles

Eligible / Loi ALUR