MB01-1 Commencer une activité de "Marchand de biens" : le promoteur

Lyon (69001)

09 Octobre 2020

il reste 14 places

Durée

7h00

Prix / Personne

300 € HT

Adhérent UNIS

200 € HT

Inscriptions multiples possibles

Non éligible / Loi ALUR

Organisme

UN + Formations

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Formateur

Kévin SOMER

Type :   Séance de formation en salle


Durée :   7h00


Public :

Promoteurs Rénovateurs.


Objectifs pédagogiques :

Connaître l'environnement juridique de l'activité de marchand de biens et les spécificités fiscales de cette activité.


Pré-requis :

Aucun.


Programme :

1 - Définition du marchand de biens.

1.1 - Rappel général.

1.2 - Les similitudes des métiers et les différences sur le plan juridique.

- Agent immobilier.
- Promoteur.
- Administrateur de biens.

2 - Aspects sociétaux, fiscaux et comptables.

Généralités.
- Champ d'application de la législation fiscale.
- Choisir la forme sociale, sociétés commerciales (SARL, EURL, SAS, SASU, SEP).
- Distinction entre opérations privées et opérations Marchand de Biens.
- Les règles fiscales spécifiques.
- Les avantages fiscaux.

3 - Analyse des règles fiscales spécifiques.

- L'enregistrement : déclaration d'existence, répertoire des actes, taux préférentiel, engagement de revente.
- La TVA sur la marge : les modalités de calcul, prix de vente, prix d'achat, frais sur achat, la TVA à récupérer, les ventes par lots.
- La TVA immobilière, l'option pour les terrains à bâtir, l'engagement de construire, la promotion.

4 - Les règles comptables spécifiques.

- Les achats, les recettes et les recettes diverses.
- La valorisation des stocks et les provisions.
- La déclaration de revenus, bilan et compte de résultat.

5 - La fin de l'activité.

6 - Cas pratique : les étapes clefs.


Moyens pédagogiques :

Séance de formation en salle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr.


Moyens d'évaluation :

Validation de l'acquisition des connaissances via un quiz à la fin de la formation (réalisée en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr). Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %
Questionnaire d’évaluation de la formation.


Matériel nécessaire :

Papier et crayon.


Durée

7h00

Prix / Personne

300 € HT

Adhérent UNIS

200 € HT

Inscriptions multiples possibles

Non éligible / Loi ALUR