GL21-1 Gestion locative et conseil patrimonial : ce qu'il faut savoir

Marseille (13006)

24 Novembre 2020

il reste 15 places

Durée

7h00

Prix / Personne

300 € HT

Adhérent UNIS

200 € HT

Inscriptions multiples possibles

Eligible / Loi ALUR

Organisme

UN + Formations

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Formateur

Catherine BIZE

Type :   Séance de formation en salle


Durée :   7h00


Public :

Responsables de gestion locative et leurs collaborateurs.


Objectifs pédagogiques :

Renforcer sa mission de conseil de gestionnaire de biens immobiliers en intégrant dans sa pratique quotidienne les connaissances opérationnelles et pratiques de gestion de patrimoine immobilier.


Pré-requis :

Bonne connaissance des modes de détention de la propriété : PP, démembrement Usufruit/NP, Indivision, SCI… et les conditions juridiques et fiscales liées au passage de l'un à l'autre.


Programme :

1 - La location nue.

1.1 - Régime de l'IR.

- Modalités d'imposition.

1.2 - Régime de l'IS.

- Quelles sont les conditions pour être imposé à l'IS ?
- Cas des différentes sociétés possibles.
- Modalités d'imposition.

2 - La location meublée.

- Notion.

3 - La SCI.

3.1 - Pourquoi créer une SCI ?

3.2 - Aspects juridiques importants à vérifier dans les statuts.

3.3 - Règles comptables.

3.4 - Fiscalité d'une SCI IR.

3.5 - SCI IS.

- Avantages / inconvénients.
- Option à l'IS.
- Choix de l'IS dès l'origine.
- Holding IS.

3.6 - La plus-value.

4 - Les régimes fiscaux particuliers.

- Monument historique.
- Malraux.
- Cosse.
- Pinel.
- Déficit foncier.
- Nue-propriété.

5 - L'IFI.


Moyens pédagogiques :

Séance de formation en salle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr.


Moyens d'évaluation :

Validation de l'acquisition des connaissances via un quiz à la fin de la formation (réalisée en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr). Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %
Questionnaire d’évaluation de la formation.


Matériel nécessaire :

Papier et crayon.


Durée

7h00

Prix / Personne

300 € HT

Adhérent UNIS

200 € HT

Inscriptions multiples possibles

Eligible / Loi ALUR