EX05-1 Immobilier commercial – valeur expertale des biens commerciaux, industriels ou artisanaux

Paris (75008)

Du 23 Novembre 2020

Au 24 Novembre 2020

Complet

Durée

14h00

Prix / Personne

600 € HT

Adhérent UNIS

400 € HT

Eligible / Loi ALUR

Organisme

UN + Formations

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Formateur

Rémy PELLETIER

Type :   Séance de formation en salle


Durée :   14h00


Public :

Chef d'entreprise, Cadre, Collaborateur, Agent commercial.


Objectifs pédagogiques :

Etre capable de faire des expertises immobilières, par une maîtrise approfondie de la valeur expertale des biens commerciaux industriels ou artisanaux et d'appliquer ces méthodes à la gestion quotidienne des Cabinets d'Administration de Biens et de Transaction.


Pré-requis :

Ce stage s'adresse aux professionnels ayant une bonne connaissance des statuts des baux commerciaux.


Programme :

1 - Généralités et rappel des objectifs de la formation :

- Agrément UNIS, TEGOVA et REV en catégorie C 2-2 (Evaluation immobilière).
- Adhésion à la Charte de l'Expertise.
- Réalisation d'expertises amiables.
- Amélioration des services rendus en matière de gestion et de transaction.
- Minimisation des risques de RCP.
- Préparation éventuelle à l'expertise judiciaire avec complément de formation.

2 - Rappel et analyse des règles de base.

- Le champ d'application du décret du 30 Septembre 1953.
- Durée et contenu du bail.
- Les prix, l'indexation, les révisions et le renouvellement.
- Les congés.
- La notion de déplafonnement et les facteurs locaux de commercialité.

3 - Les évaluations commerciales, industrielles et artisanales « traditionnelles ».

- La valeur locative (Méthodologie, Règles de calculs et établissement du tableau).
- La valeur des murs.
- La valeur du droit de bail.
- La valeur du fonds de commerce.
- Cas pratiques.

4 - Les cas particuliers.

- Les terrains.
- Les locaux monovalents.
- Les bureaux.
- Les centres commerciaux.
- Les hôtels.
- Les résidences hôtelières.
- Les campings.
- Cas pratiques.

5 - Conclusion et recommandations pour la mise en application de ces methodes dans la gestion des cabinets d'administration de biens et de transaction.

- Rédaction et contenu des baux.
- Révision, renouvellement.
- Congé.
- Fixation de la valeur : du pas de porte, du droit au bail, du fonds de commerce, des murs commerciaux…


Moyens pédagogiques :

Séance de formation en salle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr.


Moyens d'évaluation :

Validation de l'acquisition des connaissances via un quiz à la fin de la formation (réalisée en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr). Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %
Questionnaire d’évaluation de la formation.


Matériel nécessaire :

Papier et crayon.


Durée

14h00

Prix / Personne

600 € HT

Adhérent UNIS

400 € HT

Eligible / Loi ALUR