LF262-1 Vendre un bien dépendant d'une succession

21 Octobre 2025
09:00 - 13:00
il reste 6 places

Durée

4h00

Prix / Personne

200 € HT

Eligible / Loi ALUR

Organisme LYADIS IMMOBILIER 9,7 / 10 1175 avis

Formateur Stéphanie CORNELIS

Accessibilité PSH : Pour vérifier l’accessibilité de la formation ou l’adapter aux besoins de chaque personne en situation de handicap (PSH), merci de nous contacter 04 81 65 63 15.

Type : Classe virtuelle

Durée : 4h00

Public : - Professionnels titulaires de la carte professionnelle (Loi Hoguet).
- Directeurs d’agences immobilières, agents immobiliers, négociateurs, agents commerciaux, agents mandataires.

Objectifs pédagogiques :

Être capable de :
- Décrire les concepts de démembrement de propriété et d’indivision,
- Expliquer les procédures et documents nécessaires,
- Préciser les aspects fiscaux et financiers,
- Communiquer avec les héritiers et gérer les conflits,
- Préparer les stratégies de vente et la négociation.

Pré-requis : Aucun.

Programme :

1 - Décrire les concepts de démembrement de propriété et d’indivision.

1.2 - Le démembrement de propriété.

- Concept de la pleine propriété : explication des trois composantes.
- Notion de démembrement : présentation du démembrement de propriété et signification.
- Les composantes du démembrement.
- Les avantages et les inconvénients du démembrement de propriété.

1.1 - L’indivision.

- Définition.
- Présentation des situations typiques menant à l’indivision.
- Le fonctionnement de l’indivision.
- Les avantages et les inconvénients de l’indivision.

2 - Expliquer les procédures et documents nécessaires.

- Les délais et les étapes clé du processus.
- L’acte de notoriété.
- L’attestation de propriété immobilière.
- Les différents mandats de vente.

3 - Préciser les aspects fiscaux et financiers.

- Les droits de succession et les exonérations possibles.
- La plus-value immobilière.
- La répartition entre les héritiers.

4 - Communiquer avec les héritiers et gérer les conflits.

- L’écoute active et l’empathie.
- L’information claire sur le processus et les attentes.
- Les stratégies pour résoudre les désaccords entre héritiers.

5 - Préparer les stratégies de vente et la négociation.

- L’évaluation du bien.
- La mise en valeur.
- La gestion des dynamiques familiales et émotionnelles.
- Les techniques pour parvenir à un accord satisfaisant.

Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Apports théoriques et pratiques.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com

Modalités et délais d’accès :
Connexion à la formation en classe virtuelle via l’espace apprenant sur la Plateforme F, le jour de la formation, 10 minutes avant l'heure du début de la session.

Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %

Coordonnées pour support :
- e-mail : info@lyadis-immobilier.com
- Téléphone : 04 81 65 63 15

Matériel nécessaire : Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.

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Durée

4h00

Prix / Personne

200 € HT

Eligible / Loi ALUR