Type : Classe virtuelle
Durée : 7h00
Public :
Managers, Collaborateurs intervenant en transaction
Objectifs pédagogiques :
- Maîtriser la découverte efficace des besoins techniques, psychologiques et financiers.
- Savoir qualifier les prospects acquéreurs afin de déterminer les actions à entreprendre en priorité.
- Répondre aux attentes des clients en gérant mieux leur projet de vente, d’achat, de mise en location.
- Savoir utiliser tant avec efficacité et de façon structurée les éléments de la découverte des prospects, clients vendeurs, acquéreurs et bailleurs.
Pré-requis :
Etre un professionnel de l'immobilier
Programme :
1 - INTRODUCTION :
- Pose du problème, définition, éléments de diagnostic.
2 - L'OPTIMISATION DES TAUX DE TRANSFORMATION
L'analyse des « ratios commerciaux »..
La nécessaire prise de conscience du préalable avant toute négociation.
3 - LES TECHNIQUES DE DIALOGUE ET DE QUESTIONNEMENTS
Un préalable : la « mise en confiance »
Se familiariser avec la technique du « F.O.R.A.I. »
la pratique de « l'écoute active »
4 - QUAND ? OU ET COMMENT RADIOGRAPHIER les prospects vendeurs et bailleurs ?
- La mini-découverte dès le contact initial
- La découverte des motivations et des attentes du client
- Que doit-on savoir d'un prospect vendeur, d'un prospect bailleur ?
- Au plans technique, psychologique et financier,
- Quels constats doit-on faire en fin de radiographie
- Savoir identifier les clients « vraiment vendeurs »
- Ne pas commencer à argumenter avant de savoir ce qu’attend le client de l’agence.
5 - LES OUTILS DE LA RADIOGRAPHIE EFFICACE AVEC L'ACQUEREUR
- La pré-découverte au téléphone, objectif, moyens, durée
- La découverte technique, psychologique (SONCAS, VAK, etc.), financière
- Distinction et prise en compte du projet, des besoins, attentes, motivations, mode de vie
- L'intérêt d'une découverte en mode terrain
-Quand utiliser le mandat de recherche ?
- Comment identifier l'acheteur prêt à s'engager et se débarrasser des acquéreurs « mangeurs de temps »
6 - L'INDISPENSABLE QUALIFICATION DES ACQUEREURS
- Que faut-il savoir en fin de radiographie ?
- Le verrouillage de la radiographie
-Savoir affiner la découverte par la visite et le debriefing en retour de visite
7 - CONCLUSION :
- synthèse du stage.
Moyens pédagogiques :
Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr
Moyens d'évaluation :
Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la classe virtuelle directement via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.
Coordonnées pour support :
- e-mail : contact@unplus.fr
Matériel nécessaire :
Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.