LF030-1 Expertise immobilière : Calcul de valeurs vénales

06 Juillet 2021
09:00 - 12:30
07 Juillet 2021
09:00 - 12:30
08 Juillet 2021
09:00 - 12:30
09 Juillet 2021
09:00 - 12:30
il reste 13 places

Durée

14h00

Prix / Personne

700 € HT

Eligible / Loi ALUR

Organisme LYADIS IMMOBILIER

Formateur Christian BESNIER

Type : Classe virtuelle


Durée : 14h00


Public : Professionnels de l'immobilier,
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers,
Banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, chargés de gestion,
Collaborateurs des études Notariales, Experts Comptables.


Objectifs pédagogiques :

Connaître les connaissances et savoir-faire pour débuter une activité d'expertise.
Savoir élargir ses domaines de compétence auprès de sa clientèle.
Savoir rédiger un rapport d’évaluation d’un bien immobilier.


Pré-requis : Expérience professionnelle souhaitée dans l'immobilier, en gestion de patrimoine ou en banque.


Programme :

LES FONDEMENTS DE LA VALEUR D’UN IMMEUBLE

1 - Facteurs physiques.

2 - Facteurs économiques.

3 - Facteurs juridiques.

4 - Facteurs fiscaux et sociologiques.

L’INFORMATION ET LA DOCUMENTATION

1 - Titre de propriété et modes de détentions.

2 - Analyse du mode de détention.

3 - Documents hypothécaires.

4 - Cadastre.

5 - Baux.

6 - Règlement de copropriété.

7 - État descriptif de division.

8 - Derniers PV d’assemblée générale.

9 - Permis de construire.

10 - Certificat de conformité.

MESURE DES PRIX ET INDICES IMMOBILIERS

1 - Moyennes et médianes de prix.

2 - Indices hédoniques.

3 - Indices de ventes répétées.

4 - Indices d’évaluation.

NOTIONS DE MATHÉMATIQUES FINANCIÈRES

LES MÉTHODES D’ESTIMATION

1 - Estimation par comparaison.

2 - Estimation par le revenu / capitalisation.

3 - Estimation par actualisation des flux de trésorerie.

AUTRES MÉTHODES D’ANALYSE

1 - Méthode par le coût de remplacement.

2 - Méthode par récupération foncière.

3 - Méthode bilan promoteur.

ESTIMATION DES BIENS / ÉTUDES DE CAS

1 - Appartements.

2 - Maisons individuelles.

3 - Terrains à bâtir.

4 - Immeubles de rapport mixte.

LE TRAVAIL DE L’EXPERT

1 - Le déroulement d’une opération d’expertise.

2 - Etude d’un modèle de rapport.

3 - Rédaction d’un rapport d’évaluation.


Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com


Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%

Coordonnées pour support :
- e-mail : info@lyadis-immobilier.com
- Téléphone : 04 81 65 63 15


Matériel nécessaire : Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.


Durée

14h00

Prix / Personne

700 € HT

Eligible / Loi ALUR