CV204-1 Commerciaux en immobilier d'entreprise : ce qu'il faut savoir

20 Mars 2024
09:30 - 17:30
il reste 9 places

Durée

7h00

Prix / Personne

330 € HT

Adhérent UNIS

220 € HT

Eligible / Loi ALUR

Session confirmée

Organisme UN + Formations 9,6 / 10 10705 avis

Formateur Patrick COULON

Accessibilité PSH : Si vous êtes en situation de handicap, contactez l’organisme de formation pour mettre en place un plan d'action adapté

Type : Classe virtuelle


Durée : 7h00


Public : - Agents de location ou de vente ayant déjà pratiqué des locations commerciales ou professionnelles, et souhaitant se perfectionner ou se spécialiser.


Objectifs pédagogiques :

- Maitriser les bases de l'immobilier d'entreprise.


Pré-requis : Etre un professionnel de l'immobilier.


Programme :

1 - L’ENVIRONNEMENT DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

- Quant à sa situation en droit de l’urbanisme
- Les différentes zones des PLU (Zones UX - UA – UB)
- Règlementation ZAN
- Savoir se servir des sites Géoportail, Géoportail de l'Urbanisme et Géorisques
- L’ERRIAL
- Quant au bien lui-même
- Les diagnostics
- Accessibilité handicapés et ERP
- La sécurité incendie
- Contrôles et entretien périodiques spécifiques (élec, chauff clim, portails, Q18, SSI)
- Quant à son amélioration énergétique
- Dispositif éco énergie tertiaire – OPERAT
- Les CEE

2 - LA FISCALITE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE : LA TVA

- La TVA en cas de ventes de biens assujetties à TVA
- TVA résiduelle
- TVA sur les terrains à bâtir en zones UX

3 - LOCATION ET VENTE EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

- Rappel du cadre de l’exercice de la profession : Loi Hoguet et Code de déontologie
- Spécificités lors des ventes et location de lots en copropriété
Le cas des copropriétés exclusivement tertiaires : un régime spécifique
- Les mandats
- Mandat de vente 
- Mandat de location
- Mandat de recherche
- La rédaction, la diffusion des annonces et l’affichage obligatoire
- La rédaction des annonces
- La diffusion des annonces
- Affichages obligatoires (DPE - Géorisques…)
- Quel bail pour quelle location
- Les différentes sortes de baux, incidences et effets (dérogatoires – convention d’occupation précaire – baux dérogatoires - commerciaux
– professionnels – code Civil)
- L’obligation de délivrance
- Le point sur les droits de préemption
- De quelques rappels ensuite de la loi PINEL (durée du bail et durée
ferme, charges et travaux, loyers,…)
- Panorama jurisprudentiel (jurisprudence récente)


Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.plateformef.com


Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la classe virtuelle directement via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.

Coordonnées pour support :
- e-mail : contact@unplus.fr


Matériel nécessaire : Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.


Durée

7h00

Prix / Personne

330 € HT

Adhérent UNIS

220 € HT

Eligible / Loi ALUR

Session confirmée