Plateforme F Immobilier | CV162-1 - Location nue / location meublée : un comparatif

CV162-1 Location nue / location meublée : un comparatif

09 Novembre 2023

14:00 - 17:30

il reste 12 places

Durée

3h30

Prix / Personne

255 € HT

Adhérent UNIS

170 € HT

Eligible / Loi ALUR

Organisme UN + Formations 9,6 / 10 8496 avis

Formateur Annick BERGEON Sur cette formation : 9,9 / 10 25 avis

Accessibilité PSH : Si vous êtes en situation de handicap, contactez l’organisme de formation pour mettre en place un plan d'action adapté.

Type : Classe virtuelle

Durée : 3h30

Public : - Comptables et gestionnaires gérance.
- Conseiller en gestion de patrimoine.
- Négociateurs en immobilier résidentiel.

Objectifs pédagogiques :

- Appréhender de manière pratique les aspects juridiques et fiscaux de la location nue et de la location meublée.

- En maîtriser la comparaison.

- Conseiller efficacement ses clients bailleurs.

Pré-requis : Etre un professionnel de l'immobilier

Programme :

1 - LOCATION NUE / LOCATION MEUBLEE : LES ASPECTS JURIDIQUES

- Les définitions utiles (location vide / location meublée / résidence principale / location meublée avec services / LMP / LMNP...)

- La bail loi de 89

- Son champ d’application

- Les règles communes

- Les règles distinctes

- Le bail civil

- Le bail commercial (résidence services)

2 - LOCATION NUE / LOCATION MEUBLEE : LES ASPECTS FISCAUX

- L’imposition directe de la location

- L’imposition à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des RF

- L’imposition à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des BIC

- Le micro-foncier / le micro-BIC

- Leur champ d’application

- Leur mécanisme

- Les avantages / les inconvénients

- Le revenu foncier / le BIC

- Les principes essentiels de détermination d’un revenu foncier

- Les recettes et les dépenses (la 2044)

- Le traitement du déficit

- Les principes essentiels de détermination d’un BIC (LMP / LMNP)

- Les produits et les charges (la 2031)

- L’amortissement

- Le résultat comptable / Le passage du résultat comptable au résultat fiscal

- Les effets du passage d’un régime à l’autre

- La fiscalité de la vente du bien loué vide / loué meublé

3 -CAS PRATIQUE SUR LE MEME BIEN LOUE NU OU MEUBLE

- Une synthèse de la réglementation juridique et un comparatif des règles applicables

- Avantages et inconvénients

- Une détermination et le comparatif de deux résultats (RF / BIC)

- Même hypothèse / même investissement... mais des résultats distincts

- Avantages et inconvénients

- Synthèse

Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr

Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la classe virtuelle directement via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.

Coordonnées pour support :
- e-mail : contact@unplus.fr

Matériel nécessaire : Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.