GL102-2 Locations meublées - organiser et mettre en œuvre les états des lieux et inventaires

Lyon (69001)
10 Avril 2024
09:30 - 17:30
il reste 12 places

Durée

7h00

Prix / Personne

330 € HT

Adhérent UNIS

220 € HT

Eligible / Loi ALUR

Organisme UN + Formations 9,6 / 10 10724 avis

Formateur Adrien MAZAN

Accessible PMR

Type : Séance de formation en salle


Durée : 7h00


Public : Responsables de gestion locative et leurs collaborateurs.


Objectifs pédagogiques :

Identifier les obligations du bailleur et du locataire, sécuriser l’établissement d’un état des lieux et éviter les contentieux.


Pré-requis : Aucun.


Programme :

1 - Location meublée – régime juridique.

- Les différents types de meublés.
- Le mobilier obligatoire.

2 - Etats des lieux d’entrée et de sortie.

- Définition, objectifs, enjeux, conséquences.
- Exigence du contradictoire.
- Contenu.
- Forme.
- Coût et partage des frais.
- Communication auprès du locataire.

3 - Visite et rédaction de l’état des lieux.

- Conditions et environnement de réalisation de l’état des lieux.
- Constater, vérifier et décrire le fonctionnement des équipements.
- Vocabulaire adapté.
- Rédaction d’un état des lieux : exemples concrets.
- Utilisation d’un outil adapté (logiciel, tablette, etc).

4 - Méthodologie de l’inventaire et de l’état des lieux.

- Le décompte des meubles, équipements, et accessoires.
- La visite pièce par pièce.
- La vérification de l’état, sa description, son enregistrement sur le document.
- La preuve de l’état (photos, descriptions, factures).
- La mise en place d’une grille de vétusté.

5 - Conséquences de l’état des lieux et devenir du dépôt de garantie.

5.1 - Comparaison état des lieux d’entrée et de sortie : actions à mettre en oeuvre et communication auprès du propriétaire et du locataire sortant.

5.2 - Imputation au locataire des frais de remise en état.

5.3 - Justification des frais imputés au locataire.

5.4 - Calcul du décompte final.

- Délais de restitution du dépôt de garantie.
- Sanction du défaut de restitution du dépôt de garantie.

6 - Cas pratiques – sur site / appartement exemple.

- Établir un inventaire.
- Établir un état des lieux entrant.
- Établir un état des lieux sortant.


Moyens pédagogiques : Séance de formation en salle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.plateformef.com


Moyens d'évaluation : Validation de l'acquisition des connaissances via un quiz à la fin de la formation (réalisée en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr). Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %
Questionnaire d’évaluation de la formation.


Matériel nécessaire : Papier et crayon.


Durée

7h00

Prix / Personne

330 € HT

Adhérent UNIS

220 € HT

Eligible / Loi ALUR