CV191-2 La SCPI : L'essentiel

09 Octobre 2023
09:30 - 13:00
il reste 10 places

Durée

3h30

Prix / Personne

255 € HT

Adhérent UNIS

170 € HT

Organisme UN + Formations 9,6 / 10 9154 avis

Formateur Annick BERGEON

Accessibilité PSH : Si vous êtes en situation de handicap, contactez l’organisme de formation pour mettre en place un plan d'action adapté.

Type : Classe virtuelle

Durée : 3h30

Public : Toute personne souhaitant se familiariser avec les SCPI et leur mode de fonctionnement

Objectifs pédagogiques :

Perfectionner et actualiser ses connaissances en matière de fiscalité du particulier dans le cadre de l’investissement dans la pierre papier (SCPI)

Pré-requis : Être professionnel de l'immobilier

Programme :

1 - INTRODUCTION

La SCPI : une société de personnes, une société à prépondérance immobilière
La place des SCPI dans la fiscalité du particulier
Les 2 types de SCPI (objet, champ d’application et différences)
La SCPI « fiscale »
La SCPI de rendement

2 - LA FISCALITE DIRECTE DU PARTICULIER /INVESTISSEUR

L’imposition des revenus locatifs
Les obligations déclaratives (de la SCPI et de l’investisseur)
La détermination du résultat par la SCPI
L’imposition du résultat au nom de l’investisseur
Exemples chiffrés : de la détermination du résultat par la SCPI à l’imposition du souscripteur
Les particularités fiscales de la SCPI « fiscale »
Panorama des SCPI à fiscalité incitative
Leurs incidences fiscales
Questions / réponses
L’imposition des revenus financiers
L’obligation déclarative
L’imposition du dividende au nom de l’investisseur

3 - LA FISCALITE DES PLUS-VALUES DU PARTICULIER /INVESTISSEUR

Les plus-values imposables en cas de cession de parts
Le mode de calcul de la plus-value imposable
L’imposition de la plus-value au nom du détenteur des titres
Les potentielles conséquences fiscales dans le cadre de la SCPI « fiscale »
Les plus-values imposables en cas de cession du bien par la SCPI
Le mode de calcul de la plus-value imposable
L’imposition de la plus-value au nom du détenteur des titres

4 -LA PLACE DE L’INVESTISSEMENT DANS L’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

Rappel du mécanisme (champ d’application, base imposable, obligation déclarative et taux)
La valeur des parts à déclarer

5 - QUESTIONS / REPONSES

Moyens pédagogiques : Séance de formation en classe virtuelle.
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr

Moyens d'évaluation : Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la classe virtuelle directement via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.unplus.fr
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.
Coordonnées pour support :
- e-mail : contact@unplus.fr

Matériel nécessaire : Ordinateur ou tablette avec connexion internet.
Navigateur préconisé : Chrome.

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Durée

3h30

Prix / Personne

255 € HT

Adhérent UNIS

170 € HT